• 在青岛买二手房过户费怎么算?
    发布日期:2019-10-22 20:32   来源:未知   阅读:

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  你提供的数据不完整,我只能说一下你自己算了一、过户费 1、契税(买方) 90平方以下,如是个人首次购房交1%,不是首次交1.5% 140平方以下交1.5% 140平方以上交3% 2、个人所得税(卖方) 交1% 3、营业税5.5%(卖方) 140平方以下满两年不交营业税,未满两年交差额营业税 140平方以上满五年不交营业税,满两年未满五年交差额营业税,未满两年交全额营业税 (注:日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的价格减去当时买时的价格乘以5.5%) 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元,登记费80元 注明:价格以地税局评估价为准,不以成交价为准(交税时有专门评估的,你不用管) 现在过户费在市场上通常都是买方来承担,也可以你们双方协商 二、中介费 成交价2%以下三、按揭手续费 每个地方每个银行的收费标准不一,加上保险费通常在1000元到2000元之间

  以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司---以上答案由家律网整理提供

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